ローン

ローンには職業や収入が大きなポイント

住宅ローンを組む際には、皆さんが就いている職業や収入が大きなポイントとなっています。仕事をしていなければ住宅ローンを組むことはできませんし、仕事をしていても安定した収入が得られていない場合は金融機関側から融資を受けることは難しくなっています。新築で家を建てるにしてもマンションを購入するにしても、やはり高額となりますから、購入額をしっかり支払える状況でなければ住宅ローンを組むことができなくなっているのです。

一般的に正社員として長く働いているような場合は、雇用も収入も安定していることから、住宅ローンを組める確率は非常に高くなります。もちろん収入の面で問題があるようであれば、ローンを組むことができないケースもありますが、アルバイトやパート、契約社員などの雇用で働いている場合に比べると住宅ローンを組みやすくはなっています。

アルバイトやパートで働いている場合も収入はありますが、金融機関側から住宅ローンを組める状況ではないと判断された場合には審査に通ることができません。同様に契約社員として働いている場合、自営業者や個人事業者の場合なども、収入や就業状態によっては住宅ローンを組むことが難しくなっていますので、あらかじめ注意しておきましょう。

住宅ローンの借り入れ額は決して少なくありませんから、十分な余裕がなければ計画的に返済することは不可能です。自分自身の収入や就業状態についてよく考えた上で、住宅ローンを組むことを決めるようにしましょう。

ローン返済中に転職や退職をすることになった場合は

また、もし住宅ローンを組むことができた場合でも、皆さんがが今働いている職場を離れて転職や退職することになった際には注意が必要です。まず転職することになった場合には、まず転職先について金融機関に連絡を入れておくようにしましょう。皆さんが住宅ローンを組んだ金融機関には以前の職場の情報が登録されている状態ですので、転職後は転職先の情報を伝えるようにしてください。

住宅ローンについて何らかの問題があった場合には金融機関から皆さんの職場に連絡がいくことがありますが、既に仕事をやめていて連絡がつかないとなると、皆さんの信用問題に影響が現れるようになります。住宅ローンに限らず、ローンを組む際には利用者である皆さんの信用性が重要となっていますので、転職先の情報は早めに連絡しておくことをおすすめします。

ちなみに転職をして収入が減ってしまった、ということも実際にありますが、もし住宅ローンの返済が不可能となってしまう程に収入が減少してしまった場合には、金融機関に相談するようにしましょう。転職したことに対するペナルティなどはありませんが、収入が減少してこれまで通り返済できなくなってしまうこと自体が問題視されてしまいますので、十分に注意しておいてください。もちろん、転職をして収入が増えたようであれば何の問題もありません。計画的にコツコツと完済を目指していきましょう。

住宅ローン完済を目指すためには

新居を購入し住宅ローンを組んだ以上、皆さんはローンの完済を目指していかなければなりません。毎月支払う金額は同じでも、その金額を支払う期間はとても長いものです。１０年以上かかる場合がほとんどですし、その１０年の中でも収入や就業状態に変化が見られることも考えられます。住宅ローンを組む際にはこうした面も考慮しておくことが重要なので、将来まで見据えた上でローンの利用を決めるようにしましょう。

また返済方法としては、まとまったお金が入った時に「繰り上げ返済」を利用することも可能となっています。繰り上げ返済を利用すると、毎月の返済額を減らすことができたり、返済期間を短くしたりと、住宅ローン返済の負担を大きく減らすことができます。住宅ローンは今すぐに支払えるような金額ではありませんが、一定の金額であればまとまったお金が入った時に一気に支払うことも可能というわけです。

もちろん、返済額の一部だけを繰り上げ返済するだけではなく、繰り上げ返済で残高を一括払いすることもできますので、皆さんに合ったタイプの繰り上げ返済を利用してみると良いでしょう。

住宅ローン返済中に売却を考えている場合

このように、住宅ローンは完済を目指すことが第一ですから、まずは無理のない返済計画を立てて地道に返済していくことから始めていきましょう。しかし、住宅ローンの完済を目指す以前に、ローン返済中の家を売却することを考えている人も多く見られています。諸事情によって売却せざるを得ないような場合は仕方のないことですが、今現在住宅ローンを組んでいるとなると、簡単に家を売却することはできませんのであらかじめ注意が必要です。

もし住宅ローンを返済中に家を売却したい、という場合にはまず現在返済中のローンを完済させておかなければなりません。住宅ローンを完済して家の所有権を移転させ、利用していた金融機関の担保など抵当権を完全に末梢しておかなければ家を売却することはできないようになっています。売り主である皆さんは住宅ローンを完済させるためのお金が必要となりますが、家の新しい所有者となる買い手による買い付け額によっては、その金額でローンを完済させることが可能です。

もちろん買い付け額が返済残高を上回るケースばかりではないので、場合によっては足りない金額を皆さん自身で埋めなければなりませんから、その点はよく理解した上で売却を考えるようにしましょう。差額は現金で支払う場合もあれば「フリーローン」などを組んで支払うことも可能です。

住宅ローンの返済額によっては新たにローンを組まなければ完済することができない場合もありますので、まずは住宅ローンを完済するためにどのようなことから始めていけば良いのか、金融機関側に相談してみるようにしましょう。無事に住宅ローンを完済することができれば家も売却することができますが、もし住宅ローンの返済残高があるようであれば、皆さんが家を売却することは難しいと考えておいてください。

何らかの理由で失業してしまった、現在無職の状態など、定職に就いていない場合、消費者金融を利用することは可能なのでしょうか？消費者金融を利用する、つまり借り入れを行うためには、皆さんの職業や収入が大きく関係しています。職業の種類というよりも、現在定職に就いているかといった点が重要で、さらに働くことによってどの程度の収入を得ることができているか、という点についても消費者金融で借り入れをするために必要な条件となっています。

なぜかというと、定職に就いていて安定した収入があることは、消費者金融の利用者である皆さんの信頼性に繋がるからです。もし定職に就いておらず、安定した収入もない状態でお金を借りたらどうなるでしょうか？仕事がなく十分な収入を得ることもできていませんから、借りたお金を返すことができなくなってしまいますよね。

消費者金融をはじめとした一般的な金融機関は、このように借り入れをしても確実に返済することができない状態の人にはサービスを提供していません。返済できる確実性がないのですから、ただお金を貸すだけで返してもらえない恐れが高いと考えられるからです。そのため、失業者や無職の状態で消費者金融を利用することは大変難しくなっています。

銀行や銀行系消費者金融は、消費者金融を専門としている会社に比べてさらに審査が厳しいので、もし定職に就いていたとしても収入の面で問題があるなど、条件に合わない場合はサービスを利用することができないことも珍しくありません。

アルバイトやパート、契約社員などの雇用で働いている場合は、いつ収入が不安定になってもおかしくない状態であるため、特に条件の厳しい銀行のローンサービスは審査に通りにくくなっています。銀行系消費者金融は銀行と比較すると審査は甘めですが、やはり消費者金融よりも厳しい審査を通らなければならないので、返済に必要な収入を得ることができていない場合は借り入れを行うことは難しいでしょう。

このように、消費者金融をはじめとした金融機関では失業者または無職者の借り入れは不可能である場合がほとんどです。中には「無職でも借り入れＯＫ！」などといった宣伝文句を掲げている消費者金融もありますが、そのような消費者金融は審査が甘すぎるだけではなく金利も高いですし、それ以前に悪徳金融業者やヤミ金融が関係していることが考えられます。様々なトラブルに巻き込まれる恐れもありますから、絶対に利用しないよう注意してください。

その他にも、一部の消費者金融では専業主婦の皆さんを狙った主婦向けのサービスなどが行われていることもありますが、専業主婦が借り入れをするには配偶者の許可が必要となっています。パートや契約社員として働いていることで収入がある主婦の皆さんの場合は借り入れ可能でも、収入のない専業主婦は借り入れできないことが現状です。あらかじめ注意しておきましょう。

初めて消費者金融を利用する場合、消費者金融選びは慎重にいかなくてはなりません。消費者金融は正しく利用すれば問題なく借り入れ・返済することができるのですが、消費者金融自体に問題がある場合や皆さんの利用状態に問題がある場合は、返済トラブルなどを引き起こす恐れがあるので注意が必要です。

まず消費者金融自体に問題がある場合について見ていきましょう。現在、日本には非常に様々な消費者金融があります。テレビCMや広告でも有名な大手の消費者金融、設立したばかりでまだあまり有名ではない消費者金融、インターネットの消費者金融、また
銀行と消費者金融の中間に位置する「銀行系消費者金融」も消費者金融の一種です。

中でも大手消費者金融や銀行系消費者金融は信頼性の高い消費者金融と考えられていることから、消費者金融としては利用者が多く見られていることが特徴です。皆さんが消費者金融を利用する上でまず注意しておくことは、消費者金融の信頼性や安全性ですから、少しでも不安を感じるような消費者金融は絶対に利用しないようにしましょう。

信頼性や安全性の低い消費者金融の利用は様々なトラブルに巻き込まれる恐れが高く、場合によっては悪徳業者が経営していることもあるので大変危険です。ヤミ金融との関わりが深い消費者金融もありますので、トラブルに巻き込まれないためには利用する側である皆さんがしっかり見極めておかなければなりません。

例えば、借り入れを行うための審査が異常に甘いとか、金利が異常に高いなどといった場合は、
悪徳業者やヤミ金融が関係している危険性が高いと見られます。消費者金融は一般的に審査が甘く、金利も高いのですが、平均的な審査基準や金利から異常にかけ離れているような場合は注意しておきましょう。

さらに消費者金融の宣伝文句というものにも注目しておくと、利用する上でのリスクを回避することができます。消費者金融は自社のサービスをアピールするため、様々な宣伝を行っていますが、その宣伝文句をよく見てみると信頼性や安全性を疑う広告が見られることがあります。

特に「無職でも借り入れ可能！」や「専業主婦でも借りられる！」など、安定した収入がない場合でも借り入れできるような宣伝をしている消費者金融は危険です。消費者金融は銀行に比べると審査は甘いですが、借り入れには定職に就いていること、安定した収入があることが重要な条件となっています。その条件に合わない場合でも借り入れできる、といった宣伝をする消費者金融の利用は様々なトラブルに巻き込まれる恐れが非常に高いので、甘い言葉に惑わされないように注意してください。

もちろん、信頼性や安全性の高い消費者金融を利用する際にも、必ず自分が返済できる金額だけを借りること、計画的にお金を返すことができるよう返済計画をあらかじめ立てておくことなど、皆さん自身しっかり自制心を持って利用するようにしましょう。

各金融機関では様々なローンサービスが提供されています。住宅ローンもその一つで、新居を購入する場合にはとても便利なサービスとなっています。新築住宅、中古住宅、新築・中古マンションの購入にも利用できますし、改築や増築に併せた「リフォームローン」を扱っている金融機関もあります。住居の購入は大変高額となるため、こうした住宅ローンを利用することで支払いの際に負担を軽減されることができるのです。

高額な住宅の購入額を一括で支払うことは非常に難しく、分割して支払っていくことが普通です。住宅ローンを組むことで毎月一定の金額を支払いながら完済していくことが可能となりますので、これから住居の購入を考えている皆さんは家族のライフプランに合った住宅ローンを選んで利用してみてください。

住宅ローンを滞納してしまった場合

住宅ローンを組む際にはまず返済計画を立てておくことを心がけましょう。返済プランと皆さんのライフプランは深く関係していますので、収入や仕事の状況に見合った返済額を毎月支払っていくよう計画することが重要となっています。無理のあるプランを立てると住宅ローンを滞納してしまう恐れもありますから、必ず無理のない返済計画を立てておくようにしてください。もし住宅ローンを滞納してしまった場合には、一括返済を求められるケースもありますのであらかじめ注意してきましょう。

一般的に住宅ローンを３ヶ月以上滞納した場合、皆さんがローンを組んだ金融機関側から一括返済を求められ、返済できない場合は住宅を競売に掛けられてしまいます。つまり、皆さんの住宅が「不良債権」となってしまいますので、このような最悪なケースを避けるためにもまずは滞納しないように努めることから考えていきましょう。

住宅ローンは決してすぐに支払えるような金額ではなく、１０年以上かけて完済する場合がほとんどです。この１０年という長い期間の中で確実にローンを支払うことができるのか、ローンが支払えなくなる恐れはあるのかなど、返済できなくなった場合のこともしっかり考えた上で住宅ローンを組むことが大切です。毎月分割して支払っていくのであれば、ひと月の返済額を無理のない範囲に抑えておくことも必要ですし、住宅の購入額についても身の丈に合ったものを選ぶ必要があります。

あらかじめ滞納することを防ぐ

住宅ローンに限らず、ローンを組む際にはこうした基本的なことから考えていかなければなりませんので、これから住宅ローンを組むことを考えている皆さんは、今一度自分や家族などの状況をしっかり判断し、先を見据えてからローンの利用を決めるようにしてください。

近年では住宅ローン返済に関するシミュレーションも簡単に行なえることができますし、金融機関にも相談することで自分に合った住宅ローンを選ぶことも可能です。住宅ローンの滞納をあらかじめ防ぐためにも、まずは住宅ローンを組む際の注意点をしっかり見つめ、本当に住宅ローンを組むべきかよく考えてみるようにしましょう。

自分に合った返済方法を計画しておくことは、消費者金融を利用する上で必要不可欠なことですが、消費者金融ではどのような返済方法が一般的に扱われているのでしょうか？ローンの返済方法には大きく分けて「リボ払い（分割払い）」と「一括払い」があります。もちろんボーナス払いや繰り上げ返済といった返済方法もありますが、一般的にはリボ払いと一括払いが代表的です。

そして消費者金融では借りたお金を分割して支払うリボ払いを推奨している傾向が強く見られています。これはなぜかというと、リボ払いによって返済することで、返済額には毎月分の利息が付くことになります。つまり、お金を借りている期間が長い分だけ利息も増加していき、返済額は膨らんでいくというわけです。

利息は利用者である皆さんにとっては非常にプレッシャーとなるものですが、お金を貸している側である消費者金融にとっては大きな利益となるものです。また、消費者金融は銀行のローンサービスに比べて金利が高く設定されているため、金利の高さによって利息も膨らみやすく、消費者金融側の利益はますます大きくなっていきます。反対に皆さんが支払う利息は増えていくのですが、このような問題は消費者金融を利用する上であらかじめ理解しておかなければならないことでもあります。

ちなみに、消費者金融の金利が高いことについても消費者金融側の利益が大きく絡んでいます。消費者金融は審査が甘いため、比較的簡単にお金を借りることができますよね。銀行のローンサービスの審査に落ちてしまった場合でも、消費者金融でローンを組むことならば可能、という例も少なくないため、消費者金融の利用者はそれほど厳しい審査を受けてはいません。

しかし、厳しい審査がない反面、消費者金融は金利を高くして全体のバランスを取っているのです。銀行の場合は審査を厳しく金利は低めとなっていますが、消費者金融は審査は甘めで金利は高く設定することで、経営上のバランスを取っているというわけです。

消費者金融の利用者は厳しい審査に通ることができない状況である人が多いので、いつ返済できない状態になるか分かりません。パートやアルバイトで雇用形態や収入が不安定な場合は、明日返済できない状態になってもおかしくありませんよね。そのため、消費者金融は金利を高く設定することで会社側の利益を保っているのです。

消費者金融の金利が高いことはこのような理由からなので、消費者金融を利用する場合はあらかじめ仕組みを理解しておくことをおすすめします。また消費者金融の特性上、返済方法はリボ払いを推奨していますが、一括払いをすることももちろん可能です。

ただし、利息は「日割り計算」となっているため、皆さんが支払う返済額は毎日変わっていくことが特徴となっています。今日と明日では返済総額が異なることがありますので、一括返済したい場合は消費者金融側に前もって問い合わせておくことをおすすめします。

審査条件に当てはまっていなければ利用できないローン

皆さんが住宅ローンを組む上では、様々な条件に当てはまる状況でなければ利用することができません。住宅ローンを組むためにはまず審査を受けることになりますが、この時点でも既に審査条件に当てはまっていなければ住宅ローンを組むことはできないようになっています。審査基準は各金融機関によって異なる部分もありますが、主に就業状態や収入の面が重要なポイントとされています。

仕事に就いているか、安定した収入があるか、また他のローンを返済中である場合はローン返済中であることもしっかり伝えておく必要があります。例えば、現在自動車ローンの返済中であるとか、子供のために教育ローンを組んでいるとか、他のローンサービスを利用している場合は金融機関に必ず伝えておくようにしてください。

住宅ローンの総返済額は非常に高額となりますから、全て完済できる状況でなければ金融機関側もお金を貸すことはありません。これは住宅ローンに限らず言えることですが、ローンを組む際には自分の身の丈に合ったローンであるかどうかをよく考えておくようにしましょう。また、このような住宅ローンを組んで新居を購入した場合、条件によっては税額を控除できる場合もあります。ここからは住宅ローンの控除について詳しく見ていくことにしましょう。

住宅ローン控除における様々な条件

住宅ローンの利用者は新居を購入する場合、中古住宅を購入する場合、マンションを購入する場合の他、増築や改築などリフォームのためにローンを組む場合もありますが、それぞれ一定の条件に当てはまっている場合は所得税額から控除できるようになっています。正しくは「住宅借入金等特別控除」と呼ばれる制度で、所得税額から住宅ローンの借り入れ金額の年末残高を計算した金額を控除することが可能となっているのです。では、住宅ローンを控除できる条件にはどのようなものがあるのでしょうか？

住宅ローン控除の主な条件としては、新しい住宅を購入後に６ヶ月以内に居住且つ住宅ローン控除を受ける年末にも同様に居住している、住宅ローン控除を受ける年の所得が３０００万円以下、登記事項証明書における家の専有面積が５０平方メートル以上且つ床面積の１／２以上が自分自身の居住用である、住宅ローンを１０年以上にわたって分割して返済しなければならない、居住した年・その前後２年の間に特別控除などの特例を受けていない、というような条件が挙げられます。

また、中古住宅の場合は建築後に使用された住居であること、住居が耐火建築物の場合は建てられてから２５年以内であること、木造住宅の場合は建てられてから２０年以内であること、新耐震基準に適応されている住居であること、親族などから取得・贈与された住居ではないことなどの条件が出されます。

それぞれの住宅の状況によっても異なる部分がありますので、まずは住宅ローン控除が受けられるかどうか、不動産業者に相談してみることをおすすめします。

このブログではローンサービスに関する様々な基礎知識、注意点、アドバイスについて見てきました。私個人の意見として書かせていただいた部分が多いですが、今回はこれまでのまとめとして、ローンサービスの利用者に求められていることについて見ていきたいと思います。

利用者に求められる「返済能力」

現在は様々なローンサービスがありますが、やはり利用する上で欠かせないのは利用者としての信頼性です。この場合の”信頼性”は「お金を貸しても大丈夫か」といった金融機関側から見た”信頼性”なので、人としての性格や特性よりも収入や就業状態などから「返済することが可能か」という点に注目されます。

これは返済能力とも言われますが、返済することに対して確実性があるかどうかが審査のキーポイントとなっているわけですね。返済能力は利用者に求められていることの第一条件でもありますから、ローンサービスを利用する際には自分自身を冷静に見つめ直し、本当にローンを返済できるかどうかをよく考えてみることをおすすめします。

ローンサービスを甘く見ていると後で皆さん自身が困ることになりますから、自分の返済能力についても客観的に考えておくことが必要です。もし返済に対して不安が残る場合は、今現在ローンを組むことはやめておいた方が良いでしょう。

また少しでも不安があればまずは金融機関に相談することが大切です。ローンサービスは非常に専門的なものなので、皆さんにとっては分からない部分も多いかと思います。そのような場合にはまず相談するよう心がけてみてください。ローンサービスを利用する上で不安を残さないよう気をつけていきましょう。

ローンサービスは正しく利用すれば安心

このようにローンサービスの利用者には、まず返済能力があることが求められていますが、人としての性格や特性についてもローンサービスの利用には大きな関わりがあります。真面目な性格の人であれば、計画的にローンを組んで計画的に支払っていくことができるものですが、面倒くさがりな人やあまりにも能天気すぎる性格の人である場合は、計画を立てても守ることができず、返済が滞ってしまう恐れが高くなります。

ローンサービスはあらかじめ計画を立てておくことが基本的な利用方法となっていますので、実際に利用するとなるとこうした性格も現れてきてしまうのです。特に自制心のない人のローン利用は大変危険です。前回でもお話ししたようにお金を借りすぎてしまうことも多いため、自分で自分を苦しめてしまうことになってしまいます。

反対にローンサービスは正しく利用すれば安心して利用できるものなので、これからローンサービスを利用する皆さんは、利用方法に十分注意を払うよう心がけてください。安全にローンサービスを利用するためには、利用者である皆さんの自制心や誠意が大きなポイントとなっています。このブログで紹介してきたように、ローンサービスを利用する前には正しい利用方法を学んでおくことをしっかり覚えておいてくださいね。

あらかじめ返済計画を立てておくこと、自分が支払いやすい返済方法を決めておくことは、ローンサービスの利用者自身がしっかり考えておかなければならないことです。利用方法を誤ると返済トラブルを起こしてしまいかねませんので、まずは計画を立ててローンを組み、立てた計画どおりに支払っていけるような返済方法を決めておくようにしましょう。

多重債務や自己破産に陥るケースも

とは言え、返済トラブルを引き起こしてしまう利用者は非常に多く、複数の借り入れによる「多重債務」や、最悪の場合は自己破産にまで発展してしまうケースも実際に見られています。反対に言えばローンサービスを利用するといううことは、これだけのリスクがあるとも言えることですから、ローンを組む時には最悪のケースまでしっかり考えておくことが大切です。

「自分は絶対に多重債務になんてならない」とか「自分が自己破産なんてするわけがない」ということは誰にでも言えることです。ローンサービスを少しでも甘く見ていると大変な危険に曝されてしまいますので、今現在ローンを組んでいる皆さんも、これからローンサービスを利用しようと考えている皆さんも十分に注意してください。

特に消費者金融を利用する場合などは、多重債務に陥りやすい傾向が強く見られています。私自身は消費者金融の利用を推奨していませんが、中には消費者金融からお金を借りている皆さんもいるかと思います。そのような皆さんは今後は消費者金融の利用を控えるなど、消費者金融ばかりに頼りすぎないようにすることを心がけてみてください。

どうしてもお金が必要な場合以外は絶対に利用しない、今借りているお金が完済できたらもう利用しないなど、自分自身を制することを学んでください。自分自身で学ばなければいつになっても消費者金融からお金を借りることがやめられなくなってしまいます。複数の消費者金融からの借り入れがある皆さんには特に当てはまることなので、借り入れに関して不安がある場合は早め早めに対処するようにしましょう。

返済トラブルを防ぐ方法

しかし、まずはこのような状況にならないように利用者である皆さんが気をつけていくことが大切です。自分から返済トラブルを起こさないということが先決ですから、ここからは返済トラブルを防ぐ方法について見ていきたいと思います。

返済トラブルの多くは、利用者の借り入れが過ぎる場合が主な原因となっています。つまり、必要以上にお金を借りすぎてしまうわけですが、このようなことを防ぐためにはやはり「自制心」しかありません。金融機関から借りても良い限度を自分自身で決めておなければ、後で痛い目を見るのは皆さん自身です。

いくら借り入れ限度額が高いからといって、その限度額ギリギリまで借りるような真似は大きなリスクを背負うことになります。返済トラブルが起きるか起きないかのカギを握っているのは皆さん自身であるということを忘れないようにしましょう。

住宅ローンの一般的な利用方法

戸建て住宅の場合も、マンションの場合も、購入する際には高額を支払うことになります。新築の住宅はもちろん、中古の住宅を購入する場合も同様ですよね。このような住宅の購入額を一括で支払える人は滅多に見られません。ほとんどは毎月決まった金額を少しずつ支払い、完済を目指していく方法を取ります。これが「住宅ローン」の一般的な利用方法です。

ローンを組んで住宅の購入額を分割して支払うことで、負担を軽減させることができるのです。ただし、住宅ローンを組むためにはまず事前審査
に通る必要がありますし、事前審査後も本審査を受けなければローンサービスを利用することはできないので注意が必要です。審査に通るためには、各金融機関側の条件に合う状態であることが第一となっていますから、ここで審査に通るための条件について少し見ておくことにしましょう。

住宅ローンの審査に通るための条件

住宅ローンの審査に通るための条件としては、皆さんが職に就いていること、そして安定した収入があることが重要とされています。職に就いていて収入がなければ、住宅を購入する際にローンを組んでも支払うことができませんよね。また収入があっても不安定である場合は、いつ返済することができなくなってもおかしくない状態です。特にアルバイトやパートとして働いている皆さん、自営業者や個人事業者の皆さんはあらかじめ注意
しておきましょう。

住宅ローンを組むためには、利用者である皆さんがローンを返済できるかどうか、という信頼性がカギとなっています。審査によって、金融機関側から「信頼性がない」と判断された場合は住宅ローンを組むことができませんので、まずは自分自身の就業状態や収入について冷静に見直してみることをおすすめします。

その他、自動車ローンの返済中や消費者金融から借り入れがあるなど、別の目的で既にローンを組んでいる場合
も審査に落とされてしまうケースが見られています。どのくらい返済額が残っているか、消費者金融の利用頻度はどの程度かなど、審査基準は金融機関にもよりますが、現在別のローンを返済中である場合も注意しておきましょう。

繰り上げ返済を活用して住宅ローンを完済

以上のように、住宅ローンを組む際にはまず審査を受けなければなりません。それ以前に皆さんはローンを返済するための「返済計画」を立てる必要がありますが、無理のない計画を立てるためには自分に合った返済方法を選ぶことがベストです。先ほども説明したように、住宅ローンの返済方法は分割して支払うことが一般的
となっていますので、毎月決まった金額をコツコツと支払っていくことで完済させる場合がほとんどです。

しかし、まとまったお金が入った場合には「繰り上げ返済」を活用
することで、毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くしたり、返済に対する負担をさらに軽くすることが可能となっています。繰り上げ返済は様々なローンの支払いに利用できるサービスですが、高額の支払いとなる住宅ローンには特におすすめです。