住宅ローンは「繰り上げ返済」で支払いの負担を軽減できることも
住宅ローンの一般的な利用方法
戸建て住宅の場合も、マンションの場合も、購入する際には高額を支払うことになります。新築の住宅はもちろん、中古の住宅を購入する場合も同様ですよね。このような住宅の購入額を一括で支払える人は滅多に見られません。ほとんどは毎月決まった金額を少しずつ支払い、完済を目指していく方法を取ります。これが「住宅ローン」の一般的な利用方法です。
ローンを組んで住宅の購入額を分割して支払うことで、負担を軽減させることができるのです。ただし、住宅ローンを組むためにはまず事前審査
に通る必要がありますし、事前審査後も本審査を受けなければローンサービスを利用することはできないので注意が必要です。審査に通るためには、各金融機関側の条件に合う状態であることが第一となっていますから、ここで審査に通るための条件について少し見ておくことにしましょう。
住宅ローンの審査に通るための条件
住宅ローンの審査に通るための条件としては、皆さんが職に就いていること、そして安定した収入があることが重要とされています。職に就いていて収入がなければ、住宅を購入する際にローンを組んでも支払うことができませんよね。また収入があっても不安定である場合は、いつ返済することができなくなってもおかしくない状態です。特にアルバイトやパートとして働いている皆さん、自営業者や個人事業者の皆さんはあらかじめ注意
しておきましょう。
住宅ローンを組むためには、利用者である皆さんがローンを返済できるかどうか、という信頼性がカギとなっています。審査によって、金融機関側から「信頼性がない」と判断された場合は住宅ローンを組むことができませんので、まずは自分自身の就業状態や収入について冷静に見直してみることをおすすめします。
その他、自動車ローンの返済中や消費者金融から借り入れがあるなど、別の目的で既にローンを組んでいる場合
も審査に落とされてしまうケースが見られています。どのくらい返済額が残っているか、消費者金融の利用頻度はどの程度かなど、審査基準は金融機関にもよりますが、現在別のローンを返済中である場合も注意しておきましょう。
繰り上げ返済を活用して住宅ローンを完済
以上のように、住宅ローンを組む際にはまず審査を受けなければなりません。それ以前に皆さんはローンを返済するための「返済計画」を立てる必要がありますが、無理のない計画を立てるためには自分に合った返済方法を選ぶことがベストです。先ほども説明したように、住宅ローンの返済方法は分割して支払うことが一般的
となっていますので、毎月決まった金額をコツコツと支払っていくことで完済させる場合がほとんどです。
しかし、まとまったお金が入った場合には「繰り上げ返済」を活用
することで、毎月の返済額を減らしたり、返済期間を短くしたり、返済に対する負担をさらに軽くすることが可能となっています。繰り上げ返済は様々なローンの支払いに利用できるサービスですが、高額の支払いとなる住宅ローンには特におすすめです。
