借り入れ限度額が高く低金利で借りられる「不動産担保ローン」とは
<銀行と消費者金融のローン
各金融機関では様々なローンサービスが扱われていますが、サービス内容は銀行や消費者金融などで異なっています。銀行のローンサービスは比較的審査が厳しく金利が低いことが特徴で、反対に審査が甘く高金利であることか消費者金融の特色とされています。ローンを組むためにはまず審査に通らなければならないため、審査の甘い消費者金融はどちらかというと利用しやすくなっていますが、高金利であることから少額の借り入れでも返済期間が長引くと利息が膨らんでしまう恐れもあります。
また、消費者金融の中には異常に審査が甘く金利が高い悪徳業者も見られ、ヤミ金融と繋がりのある消費者金融も少なくありません。消費者金融を利用する場合には、業者選びに十分注意するようにしましょう。
複数のローンを組むことは控えて
もちろん銀行でローンを組む場合も、安全性の高いローンサービスを扱っている銀行を選ぶことが大切です。銀行は審査が厳しい分、低金利で融資を受けられますが、返済計画をしっかり立てておかなければ後で皆さん自身が困ることになります。必ず返済できる金額だけを借りること、リボ払いをする場合は毎月無理のない返済額を支払うようにすること、できるだけ複数のローンを組まないようにすることなど、様々な点に気をつけながらサービスを利用してくださいね。
特に複数のローンを組んでいる場合は、新たなローンを組みにくくなっています。皆さんの信用問題にも関わってきますので、複数のローンを組むことはできる限り控えるようにしましょう。もちろん、返済額が少なかったりもうすぐ完済間近であったり、新たにローンを組んでも問題ない場合もありますので、まずは銀行側に相談してみてください。
家を購入するための「.住宅ローン」や車を購入するための「自動車ローン」は同時に組む場合も多いですから、ローンを同時に組んでも問題ないか、あらかじめシミュレーションをしておくことをおすすめします。
銀行のローンサービス「不動産担保ローン」とは
また、銀行のローンサービスの中には「不動産担保ローン」と呼ばれるサービスがあります。不動産担保ローンは借り入れ限度額が高く低金利であることが大きな特徴となっています。銀行のローンサービスは全体的に金利が低めに設定されていますが、不動産担保ローンは特に低金利で借りることができ、借り入れ額の使い道も自由であるため、様々な目的に利用できる「多目的ローン」としてもサービスが提供されています。
多目的ローンとしては「フリーローン」や「有担保ローン」なども挙げられますが、不動産担保ローンは不動産を担保としているローンサービスですから、不動産の価値評価によって借り入れ限度額もそれぞれ異なります。評価により借り入れ限度額が高くなることもありますし、住宅ローンを返済中の家も不動産担保とすることができるケースもあります。不動産担保ローンを利用したい場合は、まず銀行をはじめとした金融機関に相談してみると良いでしょう。
（⇒「有担保ローン」に利用できる担保）
