住宅ローンの返済中に転職・退職、金融機関側には速やかに連絡を
ローンには職業や収入が大きなポイント
住宅ローンを組む際には、皆さんが就いている職業や収入が大きなポイントとなっています。仕事をしていなければ住宅ローンを組むことはできませんし、仕事をしていても安定した収入が得られていない場合は金融機関側から融資を受けることは難しくなっています。新築で家を建てるにしてもマンションを購入するにしても、やはり高額となりますから、購入額をしっかり支払える状況でなければ住宅ローンを組むことができなくなっているのです。
一般的に正社員として長く働いているような場合は、雇用も収入も安定していることから、住宅ローンを組める確率は非常に高くなります。もちろん収入の面で問題があるようであれば、ローンを組むことができないケースもありますが、アルバイトやパート、契約社員などの雇用で働いている場合に比べると住宅ローンを組みやすくはなっています。
アルバイトやパートで働いている場合も収入はありますが、金融機関側から住宅ローンを組める状況ではないと判断された場合には審査に通ることができません。同様に契約社員として働いている場合、自営業者や個人事業者の場合なども、収入や就業状態によっては住宅ローンを組むことが難しくなっていますので、あらかじめ注意しておきましょう。
住宅ローンの借り入れ額は決して少なくありませんから、十分な余裕がなければ計画的に返済することは不可能です。自分自身の収入や就業状態についてよく考えた上で、住宅ローンを組むことを決めるようにしましょう。
ローン返済中に転職や退職をすることになった場合は
また、もし住宅ローンを組むことができた場合でも、皆さんがが今働いている職場を離れて転職や退職することになった際には注意が必要です。まず転職することになった場合には、まず転職先について金融機関に連絡を入れておくようにしましょう。皆さんが住宅ローンを組んだ金融機関には以前の職場の情報が登録されている状態ですので、転職後は転職先の情報を伝えるようにしてください。
住宅ローンについて何らかの問題があった場合には金融機関から皆さんの職場に連絡がいくことがありますが、既に仕事をやめていて連絡がつかないとなると、皆さんの信用問題に影響が現れるようになります。住宅ローンに限らず、ローンを組む際には利用者である皆さんの信用性が重要となっていますので、転職先の情報は早めに連絡しておくことをおすすめします。
ちなみに転職をして収入が減ってしまった、ということも実際にありますが、もし住宅ローンの返済が不可能となってしまう程に収入が減少してしまった場合には、金融機関に相談するようにしましょう。転職したことに対するペナルティなどはありませんが、収入が減少してこれまで通り返済できなくなってしまうこと自体が問題視されてしまいますので、十分に注意しておいてください。もちろん、転職をして収入が増えたようであれば何の問題もありません。計画的にコツコツと完済を目指していきましょう。
