競売ローンって知ってる？競売ローンの基礎知識
最近はオークションがとても盛んでより安い値段で欲しいものが手に入るようになりました。電化製品から装飾品まで今やオークションで購入できないものはありません。車はもちろん住宅までオークションで落札できる時代です。住宅の購入を考える際に競売で購入するというのを選択肢に入れる人はまだまだ少ないですが、それは競売ローンがあまり知られていないせいかもしれません。
競売ローンとは競売によって購入した住宅に対して住宅ローンを受けられるというものです。以前は競売住宅はローンを受けることはできませんでしたが、法律が改正されて以降それが可能となりました。
しかし、競売ローンにはいくつかの注意点があります。通常の住宅ローンではローンが通らなかった場合には住宅購入の際に支払った手付金は返金されるケースが多いですが、競売ローンの場合ローンが通らなくても支払った保証金は戻ってきません。そのため落札前にローン会社との協議が必要になります。
もう一つは競売ローンは大手銀行の場合なかなか審査に通らないということがあります。通常住宅ローンは購入する住宅を担保に融資を行いますので、競売物件によほどの価値がない限り融資を受けるのは難しいと言えます。そのためローンを受ける場合は消費者金融などのノンバンクが多くなります。ノンバンクの審査は銀行に比べると厳しくはありませんが、その分金利が高くなります。ここで高い金利を支払ってまで購入する価値があるのか考える必要が出てきます。
競売ローンはまだまだ私たちにとって身近なものではありませんが、今後進化していく可能性も捨てきれません。理想の物件に出会ったなら競売ローンを活用するという選択肢を残しておいてもいいかもしれません。
