ハウスメーカーと銀行が提供している「提携ローン」のサービスとは
自分の身の丈に合った住宅ローンサービスを
「住宅ローン」を利用するためには、まず申込み後に審査を受ける必要があります。まず事前審査を受けてから本審査に入ることになりますが、どちらの審査に通ることもできなければ住宅ローンを組むことはできません。また住宅ローンを組む目的も皆さんそれぞれ異なっていますが、建て売り住宅を購入する場合もマンションを購入する場合も、皆さんの就業状態や収入といった面が審査の上では大変重要となっています。
ローンを返済できる状況であるかどうかが審査されることになるので、あらかじめ「シミュレーション」をしておき、ローンを組むことができるか試算しておくことをおすすめします。はっきりとした数字は実際に住宅ローンを組んで見なければ分かりませんが、大体の数字は算出することができますので、いくつかの住宅ローンサービスのシミュレーションを利用して、利息や手数料、毎月の返済額、そして総返済額について試算してみると良いでしょう。住宅ローンの返済額は高額となりますから、自分の身の丈に合ったローンサービスを利用するよう心がけてください。
ハウスメーカーと銀行が提供している「提携ローン」
また、こうした住宅ローンを利用して住宅を購入する際に「提携ローン」を勧められる場合もあります。提携ローンとは各ハウスメーカーと各銀行が提供しているローンサービスのことで、物件自体に融資枠がついていることが特徴的となっているサービスです。
皆さんの力だけで自分に合った住宅ローンを探すことは非常に難しく、最適なローンを探すことができないという人も少なくありません。早めに利用したい住宅ローンを探したいけれどなかなか見つからない・・・ということも多いかと思いますが、提携ローンはそんな皆さんの助けになってくれるサービスです。
住宅の売り手であるハウスメーカーと住宅ローンの融資をする立場である銀行が提携し、住宅の買い手・融資額の受け手である皆さんにより良いサービスを提供してくれるのが提携ローンの魅力となっていますので、住宅ローン選びに迷った時にはぜひ提携ローンを利用してみてください。
提携ローンは通常のローンサービスに比べて事前審査のスピードが速く、融資金額についても高額となっている場合があります。また、ハウスメーカーと銀行が提携していることによって、既に住宅自体の審査が終わっていることもあり、ローン申込み手続きについてもスムーズに行なえる点が特徴となっています。
ただし提携ローンにもデメリットはあるので、良い点ばかりに注目するのではなく、デメリットについてもよく考えた上で利用を決めるようにしましょう。提携ローンのデメリットとしては、サービスが提携されていることで皆さんが本当に利用したい住宅ローンを組めない場合があること、ハウスメーカーと銀行の両方に手数料を支払わなければならないことなどが挙げられます。皆さんそれぞれに合った住宅ローンを選ぶためにも、こうしたデメリットについても理解しておくようにしましょう。
